四季の情報集積

居抜きのメリット

居抜きは、"ある"つまり、テナントが抜けた状態で、設備、什器、家具などが備え付けられてすぐに、または少しの手入れだけで、新規開業することができるリース店舗のことです。居抜きの利点は、なんといっても開業資金が少ないです。全体の空き家で開業する施設、什器、家具なども購入しなければならないからです。
居抜き物件は基本的にそのままで、すぐにでも飲食店などがある状態のものを指します。このような物を扱っている不動産は、多くのこれらの居抜き物件を、新しい店舗事業に使用すると、大幅にコストを削減することができます。ただし、逆に言えば、同じような形態のレストランがそこにお店に反するものということなのでその部分も考えなければかもしれません。
　春場所担当部長の北の湖親方（元横綱）が１５日、大阪市浪速区役所やＮＨＫ大阪放送局などを訪問し春場所中止について謝罪した。

　会場の大阪府立体育会館がある浪速区役所では「ご心配をおかけして大変申し訳ありません」と頭を下げた。浅野宏子区長（５６）は「新しい大相撲として再開されることをお祈りしている」と述べた。慌ただしく５カ所を回った北の湖親方は「１日でも早く信頼回復して開催してもらいたいという温かい言葉を頂いた。その言葉に応え、われわれも努力しますとお返事申し上げた」と話した。

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　Ｇ大阪のＵ−２２日本代表ＭＦ宇佐美が１５日、休日返上トレーニングを行った。

　１３日に中東遠征から帰国し、クラブからは１６日まで休養を与えられたが「休みすぎると調子が崩れちゃう」と約１時間半、単独でフィジカルトレをこなした。中東遠征では「実力的には問題なくできる」と自信をつけて戻ってきた。その上で「仕掛けまでの時間がまだ甘い。そこを埋めたい」と課題も口にした。また、チームはこの日、グアムキャンプから帰国した。

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　日本ハムのドラフト１位右腕、斎藤（早大）に首脳陣から休養指令が出された。第４クール初日の１５日、斎藤は「このクールは肩を休めます」とペースダウンを宣言。今クールで熱望していたフリー打撃登板は、首脳陣と話し合って白紙撤回となった。

　「このクールでは１日だけ（ブルペンで）投げます。あさって（１７日）ですね。バッピ（打撃投手）はしません。それ以外は遠投したりして調整していきたい」

　１７日にはブルペン入りすることを明かしたが、休日だった１４日から１６日まで投球練習を行わない。３日連続ノースローは今キャンプ初となる。その理由について、吉井投手コーチは「キャンプ中盤だし、気持ち的にも疲れが出る時期。頑張りすぎると故障するから」と説明。チームが当初予定していた通りのスケジュールであることを繰り返し強調した。

　順調な調整を続ける即戦力の黄金ルーキーに万が一のことがあってはならない。吉井コーチは「ブルペンだけが投球練習じゃないし、こちらの感覚的には肩を休ませていない」とする一方で、「ルーキーだし、投げる前に壊れるのは最低だから」。実戦が本格化し、首脳陣にアピールしようと張り切る時期でもあり、意図的に調整ペースを落とさせたようだ。ただ、２０日のヤクルト戦（名護）の登板予定に変わりはない。

　斎藤はこの日、約５０メートルの距離で軽めのキャッチボール。鉄棒を使って股関節を鍛える筋力トレーニングなどではダルビッシュから直接指導を受けた。投げたい欲求を抑えてのノースロー調整。たまったストレスはエースと積極的にコミュニケーションを図って解消した。「キャンプ中盤なので一度（肩を）休めて、上げていく感じです」。今は疲れを取り除き、力をため込み、一気に爆発させる時に備える。

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　日本ハム・ダルビッシュの今季実戦初登板が１９日の紅白戦（国頭）に決定。１イニングが予定されている。絶対エースはこの日、今キャンプ７度目のブルペン入りで８９球。初めてセットポジションからのクイック投球も試し、１、２秒台前半のタイムにも「まだ体が覚えていないけれど、とりあえずいい感じ。実戦が楽しみ」と充実の表情を見せた。

　昨季終盤から投じているナックルカーブも披露し「統一球になって変化が大きい。今年も結構使えそうですね。カーブやツーシーム、スライダーもよく曲がる」と自信を深めていた。

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